主题：咸阳奥园枫丹名郡毁了中国奥园集团

咸阳奥园枫丹名郡小区作为中国奥园强势进入陕西的第一个房地产项目，居然如此不珍惜自己百年品牌荣誉，世界五百强企业形象，容许粗制滥造百姓住房，前期过度虚假宣传，房屋建造存在严重安全隐患，置小区500多户业主生命、财产安全，合同违约，强迫业主收房。开发商对业主提出问题丝毫不在意，问题反映至奥园集团客服，客服人员推诿扯皮，就是不记录，不处理问题。敢问中国奥园集团，这难道就是贵单位的企业责任吗？这就是贵单位对消费者的承诺吗？欺骗消费者难道就是贵单位的核心价值观吗？综述主要问题罗列如下：

1. 房屋原交期2020/08/30延迟这么久，至12月2日下午发快递通知12月3日交房，与合同约定提前10天通知交房不符，丝毫不提违约事宜，且房屋未达到交付条件，强制业主收房。
2. 卖房时卖地下车位时宣传人车分流、交房时地面私设十个车位，高层北部无绿化，与沙盘及规划图不符，涉嫌销售欺诈。
3. 开发商侵占原本属于高层业主的入户大厅，作监控室，小区四栋楼共公摊面积14080平方米，公摊费用共9856万元。如此高额的公摊费用，开发商却还要占用小区的公摊面积。
4. 小区南面正大门出人员及车库门出入口对的是永昌路绿化带，未与主路相通，业主回小区要经辅道(非机动车道)，易出事故。
5. 购房时，承诺房屋改造，交房时，未动工，欺骗消费者，涉及小区五百多户。
6. 高层北侧沥青路与入户大厅、西门外公路主干道平齐（甚至入户大厅位置略低），地下车库入户大厅存在雨水倒灌风险，有人员被困电梯、大楼风险，存在严重的安全隐患。
7. 小区南面正大门及高层至洋房地面基准升高楼梯无障碍通道，不符合国家法律要求。
8. 按照住建局调取奥园•枫丹名郡小区规划图纸及《购房合同》明细，小区四栋高层地面备案为地面32层，地下1层。目前小区实际为：①按照北面入户门厅地面基准（地面33层，地下1层）；②按照南面洋房地面基准（地面32层，地下2层）；③按照电梯使用楼层实际分布，北面入户门厅地面基准为负一层，地下车库实际为负二层；④上述三项与规划图纸及《购房合同》（包括《车位使用权转让合同》）均不相符，且造成四栋高层电梯无法直达地下停车场。
9. 小区绿化率不满足规划35%，官方规划图纸、宣传图片、沙盘，绿地规划均不符，且私自出售业主共有公共绿化面积建造非绿化设施。